Задать вопрос онлайн
Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Являются ли батареи в квартире общедомовым имуществом

Автор: viking51 , 5 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Является ли квартирная батарея частной собственностью в приватизированной квартире или она попадает под понятие общедомового имущества? У меня под рукой нет решения, но там говорится, что если есть отключ. Так что можно действовать как выгодно Вам. Напомним, что в соответствии с п. Данный пункт был оспорен заинтересованными лицами, которые обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании его недействующим в части отнесения внутриквартирных приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома.

Многие собственники задумываются о том, чтобы убрать из квартиры батареи отопления. Во-первых, надо разобраться относятся ли батареи к общему имуществу. Одни связывают это с дизайнерским решением, а другие хотят сэкономить на плате за отопление. Во-вторых, надо определить, в каких случаях можно вообще отключаться от центрального отопления. Дело в том, что если батареи являются общедомовым имуществом, то распоряжаться ими самостоятельно собственники отдельной квартиры не могут.

Единство понимания достигнуто

Автор: viking51 , 5 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Является ли квартирная батарея частной собственностью в приватизированной квартире или она попадает под понятие общедомового имущества? У меня под рукой нет решения, но там говорится, что если есть отключ. Так что можно действовать как выгодно Вам. Напомним, что в соответствии с п. Данный пункт был оспорен заинтересованными лицами, которые обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании его недействующим в части отнесения внутриквартирных приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября г. Однако, несмотря на то, что п. Так, высшей судебной инстанцией было указано на то, что системное толкование п. Соответственно, оборудование, находящееся в многоквартирном доме в то числе обогревающие элементы следует относить к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии с п. Дьяченко И. В подтверждение заявленного требования указали, что Правила, в оспариваемой части, противоречат п. Расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. Правила, в оспариваемой ими части, ограничивают право собственника потребителя совершить распорядительные действия по отказу от собственности, по одностороннему расторжению договора электроснабжения в порядке ст.

В кассационной жалобе Доронин СВ. Полагает, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и законодательству. Проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, Кассационная коллегия не находит оснований к отмене решения Верховного Суда Российской Федерации. В силу ч. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что п. Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации ч.

Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий предоставленных ч. Согласно ч. В соответствии ч. При таких данных, правомерен вывод суда о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения и п.

Согласно п. Суд, проанализировав положения п. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке ст.

Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. Не опровергают вывода суда о законности п. Утверждение в кассационной жалобе о том, что суд по собственной инициативе рассмотрел вопрос о переустройстве жилого помещения, не соответствует материалам дела. Из решения суда усматривается, что судом разрешено требование о признании недействующим п.

То обстоятельство, что в мотивировочной части решении суда дана ссылка на ст. Ошибочными являются и доводы в кассационной жалобе о неправильном применении и истолковании судом норм материального права. Суд, проанализировав положения федерального законодательства, регулирующего правоотношения содержания общего имущества в многоквартирном доме, правильно истолковал смысл оспоренного нормативного положения, пришел к обоснованному выводу о том, что п.

С учетом изложенного, не имеется оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права. В кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого нормативного положения, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.

Руководствуясь ст. Совсем за рамками осталось, что если отключить отопление в одной квартире, то температура упадет на несколько градусов и в другой соседней и даже через квартиру. Кстати в п. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Если в квартире перед батареей строит отключающее устройство, то эта батарея не относится к ОИ в МКД. В старых домах никаких отключающих устройств нет! Обсуждали и не раз, но вопросы остались. А что если завтра УО решит установить краны у меня на стояке и ведь установит и мой протест другие жители проигнорируют.

И только после установки заявит, что теперь граждане меняйте батареи за свой счет, а мы выводим их из общего имущества на основании реконструкции отопления.

Еще раз повторяю, в такой ситуации нужно обратится к техдокументации на дом, в которой указано, что и когда делал с ОИ. Единственное, вина собственника будет в том случае, если заменил теплоноситель, не согласовав с инстанциями у нас это КТК и УК. А так за это отвечает обслуживающая организация и в случае прорыров ответственны подрядчики либо УК.

Не всегда. Вариантов много. К примеру радиатор потек, а СП не сообщил в УО. Через год, при подаче отопления батарея рванула. Тут вина СП. Ук это не инстанция, это мой наемный работник и согласовывать с ним я ничего не обязан, поставить в известность - да.

Процедуру согласования посмотрите в ст. Я уже как-то писал здесь, как остановил рьяную УК, которая пыталась что-то там рассечь в отоплении. Пригрозил наслать ГЖИ и прокуратуру на проведение незаконного переустройство инж. Пока притихли, но не думаю, что согласовывают, просто выжидают, когда люди массово потянутся по дачам И тут втихаря оторвуться. Указанный случай - практически недоказуемо.

В любом случае ответсвенность будет нести УК. А вообще-то для таких случаев и предусмотрена процедура промывки и опрессовки системы ЦО. У нас был такой случай, жилец захотел поменять батарею зимой, договорился со слесарем неофициально, во внеурочное время слить систему отопления и провести замену своими специалистами. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Плата за жилье, управление жилищным фондом Поиск в. Квартирная батарея - частная собственность или общедомовое имущество Автор: viking51 , 5 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом.

Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 5 апреля В случае прорыва батареи, кто несет ответственность собстенник или УК? Судебная практика весьма противоречива.

Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Опубликовано: 6 апреля Ваш вывод по этому поводу? Это решение ВС не выдерживает критики, как будто одни студенты первокурсники там. Уважаемые, уж ж обсуждали! Вот что главное в этом решении ВС: Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке ст.

Права СП нарушены, кого не устраивает - в суд. В том то и дело что уже не нарушены. Батарея это ОДИ. У нас радиаторы это ОДИ. У вас не знаю. Имел в виду радиатор. Вот только слесарь стояк спутал. В результате залило 7 этажей. Жилец вину признал и возместил все жильцам в досудебном порядке. Но это частность. Опубликовано: 7 апреля Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Ответить в тему

Являются ли батареи в квартире общедомовым имуществом

Главная Публикации Статьи — Единство понимания достигнуто. Устюшенко Анна Михайловна Партнер. Задать вопрос. Автор настоящего комментария не согласен с таким выводом и, ссылаясь на позицию Верховного Суда РФ, отмечает, что этот вопрос Судом разрешен.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!

Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в квартире

По словам одного из директоров УК Новочебоксарска, происходит это потому, что нет четкого законодательного определения. Так ли это на самом деле? Общая система — общее имущество Согласно п. Также ведомство ссылается на п. Верховный суд РФ дает заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу, только если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Но сделал оговорку, что в соответствии с пп. Собственники и управляющая организация в приложении к договору управления МКД могут прописать разграничение зоны эксплуатационной ответственности по границам отопительной системы. Итак, Минстрой РФ подтвердил тот факт, что если на радиаторах батареях отопления внутри квартир имеются отключающие устройства запорная арматура , то они не относятся к общему имуществу собственников помещений МКД.

Радиаторы отопления — общее имущество?

Автор: viking51 , 5 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Является ли квартирная батарея частной собственностью в приватизированной квартире или она попадает под понятие общедомового имущества? У меня под рукой нет решения, но там говорится, что если есть отключ. Так что можно действовать как выгодно Вам.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Приводим здесь текст документа Минстроя России. Интересным представляется не только позиция авторов письма в части отнесения отопительного оборудования к различным режимам имущественных отношений являются ли радиаторы отопления общим имуществом или нет , но и указание на характер самого документа. Последние два абзаца определяют правовой статус писем и разъяснений, издаваемых ведмоством. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Является ли радиатор в квартире общедомовым имуществом

Прежде всего нужно поднять авторитет партии Я живу в Дзержинске Нижегородской области. Что такое спайсы, последствия их употребления. Отмена договора дарения и наследники пенсионного возраста.

Данный приказ издаётся руководителем. Такие правоотношения не требуют нотариального удостоверения. Принципы, по которым начисляются накопления, уже несколько раз были изменены: Информация о средствах на расчетном счете в государственном или негосударственном пенсионном фонде является конфиденциальной. Но соответствует ли это действительности.

По поводу-"нельзя" вас скорее всего ввели в заблуждение.

Батареи являются общедомовым имуществом

Скачать бланк согласия учредителей на сделку Скачать образец доверенности на продажу квартиры от имени юридического лица. Если у поставщика или покупателя есть несколько договоров, имеет смысл рассматривать отчет в разрезе каждого из. Как пользоваться пенсионной картой Сбербанка. Рассрочка или потребительский кредит. Почему она не закрывает его по истечению срока давности.

В наиболее распространенных случаях к прогулу относятся такие ситуации: При этом наряду с увольнением за прогул другими дисциплинарными взысканиями являются: В некоторых ситуациях для компании лучше обойтись именно этими менее жесткими санкциями, поэтому конечный выбор конкретной меры наказания всегда остается за работодателем.

Дело в том, что если батареи являются общедомовым имуществом, то распоряжаться ими самостоятельно собственники отдельной квартиры не могут.

Также возможны контакты с родственниками или другими людьми, способными оказать влияние на должника. Невыполнение родительских обязанностей (отсутствие заботы, уклонение (злостное) от уплаты алиментов). Срок годности лекарственных препаратов для инъекций. Поиск покупателей, переговоры с ними и демонстрация объекта недвижимости.

По желанию работника ему может быть предоставлен дополнительный выходной день вместо двойной оплаты. Кроме того, запрещено использовать эмоциональные и стилистически-окрашенные выражения, а также нецензурную лексику. Жалобы родителей на конфликтные ситуации в школе далеко не редкость, поэтому умение компетентно разобраться в проблеме, и ответить по существу - задача каждого директора. Оправа очков не должна закрывать .

Именно поэтому в данной статье рассмотрим оформление приглашения иностранцу в Россию через Госуслуги. Аренда квартир и домов: правовые нюансы. Обязательным документом, предоставляем в составе комплекта для получения разрешения на ввод является Технический план.

Итак, ребенок пошел в сад, родитель подал заявление на компенсацию.

Ещё будучи в браке с ним я купила квартиру: часть денег с проданного моей мамы дома, другая часть мой материнский капитал.

Дизайн сайта: Юлия Первушина. В первом случае вы копите виртуальные деньги, а потом покупаете квартиру. Госпошлину также можно оплатить, воспользовавшись услугами банковских и почтовых отделений. Совершенно ясно, что целью данной процедуры является возможность их идентификации.

По некоторым данным вследствие подписанного Президентом России Указа о пересчете пенсионных выплат указанным категориям граждан, их показатели обеспечения возросли в среднем на 6-7 тыс. Информация по подъемникам для инвалидов. Договор дарения лучше оформлять в письменном виде и в дальнейшем зарегистрировать его в Росреестре (федеральном органе исполнительной власти того или иного региона).

Этот статус означает, что проведены все проверки по вашему делу и начато изготовление и оформление документа. Действующая законодательная база, а также современная договорная практика различает некоторые случаи, при которых возможен возврат качественного товара поставщику, а именно: Не соблюдены конкретные условия договора о заявленном количестве товара.

Транспортный налог многодетным семьям в 2018 году москва. Для этого необходим подлинник и с него берут необходимую информацию.

Эта группировка также включает: - деятельность агентов по оптовой торговле офисной мебелью. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:
Комментарии
  1. nianadiscomp

    Где надо лайк поставить?

  2. flamremab

    я в шоке вообще от нашего правительства, ветераном и так не сладко было в то время,дайте им красиво и достойно умереть, прости Господи, ну что творится,понахапали денег,зажрались, дайте пожить последние денёчки в комфорте.

  3. grinpaworthscon

    Человек рожден чтобы трудиться и жить а не убивать других людей.

Добавить комментарий